新式鋼結構房屋在住宅市場(chǎng)進(jìn)行大面積推廣只不過(guò)是時(shí)間問(wèn)題，能否給當今高居不下的房?jì)r(jià)帶來(lái)沖擊力還有待日后檢驗。
鋼結構住宅跟傳統建筑是完全不同的。相對于住宅房屋來(lái)它是經(jīng)過(guò)鋼結構設計師的設計，再用鋼構件經(jīng)過(guò)工廠(chǎng)加工，運輸到施工現場(chǎng)裝配出來(lái)的建筑。相對于傳統混凝土結構建筑，它的速度是非?？斓?，而且是絕對的抗震，隔熱，保溫，保暖，這些性能是一般建筑不可比的。我國目前大型鋼結構企業(yè)都已開(kāi)發(fā)了幾處鋼結構住宅小區。我國鋼結構住宅日前還不是全鋼結構，只是主框架部分采用鋼框架，四周?chē)o部分還是采用磚砌墻體。這是根據我國普通民眾對鋼結構住宅型房屋的接受程度不高，而不得已而為之的辦法。西方發(fā)過(guò)國家鋼結構住宅多數為全鋼結構，而且應用范圍相當廣，市場(chǎng)比例高出混凝土結構房屋很多。
據業(yè)內專(zhuān)家介紹，鋼結構住宅的造價(jià)也就1000元平方米左右，相當對于北京、上海等大城市動(dòng)輒上幾萬(wàn)的高房?jì)r(jià)，這已是相當便宜的了，高房?jì)r(jià)的本身不在于基本造價(jià)幾何，而是被開(kāi)發(fā)商炒上去的。從2010年以來(lái)的樓市調控政策并沒(méi)給當今的房?jì)r(jià)帶來(lái)多少下浮。誰(shuí)也說(shuō)不準鋼結構住宅型房屋大面積上市后，會(huì )有一個(gè)什么樣的結果。
我國發(fā)展節能型建筑的政策，給鋼結構行業(yè)帶來(lái)很好的發(fā)展機遇，目前我國正在出臺相關(guān)政策，提供利于節約能源型鋼結構房屋發(fā)展平臺。
國家已出臺的各類(lèi)房產(chǎn)調控措施的目地也是為了讓人人買(mǎi)得起房，住得起房。希望新式鋼結構住宅的上市能帶給人們新的希望，不再是高房?jì)r(jià)的炒作借口。
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